Профессиональное сообщество инвесторов «Мой капитал»
Позвонить нам
+7 (495) 023-01-10
+7 (495) 023-01-10
Проект редевелопмента
«Резиденция «ЧАЙКА»
Сумма инвестиций:
161 млн руб.
Новая Москва, пос. Десеновское
Варианты инвестирования
Мы создаём место, где мечты о загородной жизни
станут реальностью по доступной цене!
станут реальностью по доступной цене!
Присоединяйтесь
Проинвестировано
Участие
в прибыли проекта
в прибыли проекта
Покупка студии со скидкой
и продажа с капитализацией
и продажа с капитализацией
Займ
под фиксированный %
под фиксированный %
«ЧАЙКА» – один из самых «вкусных» проектов редевелопмента в Москве
Студии
распроданы
на 80%!
распроданы
на 80%!
Проект профинансирован уже наполовину.
Это не стройка «с нуля», это реальный объект, где уже ведутся работы с августа 2021 года.
Это не стройка «с нуля», это реальный объект, где уже ведутся работы с августа 2021 года.
Прогнозируемый рост цены на кв.м. на 50%. Сегодня – от 145 тыс. руб. со скидкой. Июль 2022 г.
– от 200 тыс. руб.
Это + 38% за 9 месяцев!
– от 200 тыс. руб.
Это + 38% за 9 месяцев!
Ограниченное предложение
– всего 61 апартамент
– всего 61 апартамент
Уникальное предложение для покупателей
– это единственный комплекс в Москве и МО с такими характеристиками.
– это единственный комплекс в Москве и МО с такими характеристиками.
Концепция загородной резиденции
для постоянного проживания
для постоянного проживания
Малоэтажный уютный жилой комплекс:
- VIP-коттедж с квартирами
под прописку (по документам – жилые);
- 3 корпуса + коттедж у реки
с апартаментами
(по документам – нежилые).
под прописку (по документам – жилые);
- 3 корпуса + коттедж у реки
с апартаментами
(по документам – нежилые).
- Общая площадь
территории – 3 гектара в пользовании.
- Площадь апартаментов
и квартир – от 20 до 60 кв.м.
территории – 3 гектара в пользовании.
- Площадь апартаментов
и квартир – от 20 до 60 кв.м.
Благоустройство в едином стиле:
- Детская площадка,
- 3 зоны с мангалами,
- 80 парковочных мест,
- Зона для прогулок,
- Ограждение по всему периметру территории.
- 3 зоны с мангалами,
- 80 парковочных мест,
- Зона для прогулок,
- Ограждение по всему периметру территории.
Раньше здесь был пионерский лагерь, потом – база отдыха.
Годы строительства: 1878-1982.
Годы строительства: 1878-1982.
Мы действуем по проверенной стратегии!
Редевелопмент 5-ти корпусов.
Перепланировка одного корпуса на 8 квартир с возможностью прописки.
Перепланировка 4-х корпусов на 53 апартамента с кухонной зоной и отдельными санузлами.
Проведение коммуникаций.
Предчистовой ремонт апартаментов (White Box) + ремонт «под ключ» (по желанию).
Решение вопроса с получением отдельных кадастровых номеров на каждый апартамент.
Благоустройство территории.
Аккредитация в банках
для оформления ипотеки.
для оформления ипотеки.
Распродажа апартаментов для проживания и отдыха в загородной резиденции.
Документы на присвоение отдельных кадастровых номеров уже поданы!
Апартаменты будут готовы к заселению
уже в мае 2022 года!
уже в мае 2022 года!
Примите участие в создании комфортного места
для избранных без городского шума и суеты!
для избранных без городского шума и суеты!
Покупка бывшей базы отдыха «Чайка».
Планировки и дизайн продуманы до мелочей!
Минимум общих зон – максимум полезной площади!
Апарт-комплекс «ЧАЙКА»
– это 5 корпусов, 8 квартир и 53 апартамента
– это 5 корпусов, 8 квартир и 53 апартамента
Следите за нашими новостями и узнавайте первыми о запуске новых проектов!
Транспортная доступность
Рядом нет действующих
промышленных объектов и свалок.
промышленных объектов и свалок.
Живописная природой
на берегу реки Десна.
на берегу реки Десна.
Новая Москва, Юго-Западное направление, район п. Десеновское.
Удачное расположение
на комфортном расстоянии
от центра города
на комфортном расстоянии
от центра города
В 2024-2025 гг. откроются
2 станции метро в 2,5 км от резиденции.
2 станции метро в 2,5 км от резиденции.
20 км до действующей станции метро
«Тёплый стан» (Калужско-Рижская линия).
«Тёплый стан» (Калужско-Рижская линия).
11 км до действующей станции метро
«Ольховая» (Сокольническая линия).
«Ольховая» (Сокольническая линия).
1 км
до Калужского шоссе.
до Калужского шоссе.
10 км от Московской кольцевой линии (направления с самой низкой загруженностью в Подмосковье).
15 км от МКАД по Калужскому шоссе
(13 минут без «пробок»).
(13 минут без «пробок»).
Примите участие в проекте ПРЯМО СЕЙЧАС
на самых выгодных условиях!
на самых выгодных условиях!
Оставьте заявку, и мы свяжемся с вами!
Условия для инвесторов
Загородное жильё по выгодной цене
Зафиксируйте цену – забронируйте сейчас всего за 10% от стоимости
Зафиксируйте цену – забронируйте сейчас всего за 10% от стоимости
18-51 кв.м.
3-8 млн руб.
(от 160 тыс./кв.м.)
3-8 млн руб.
(от 160 тыс./кв.м.)
39-60 кв.м.
7,2-10,5 млн руб.
(от 180 тыс. руб./кв.м.)
7,2-10,5 млн руб.
(от 180 тыс. руб./кв.м.)
Фиксированный %
1. От 500 тыс. до 3 млн руб.
– 24% годовых.
2. От 3 до 5 млн руб. – 26% годовых.
3. От 5 млн руб. – 28% годовых.
Для крупных инвесторов (от 10 млн. руб.) – индивидуальные условия!
1. От 500 тыс. до 3 млн руб.
– 24% годовых.
2. От 3 до 5 млн руб. – 26% годовых.
3. От 5 млн руб. – 28% годовых.
Для крупных инвесторов (от 10 млн. руб.) – индивидуальные условия!
Вариант 2
Полная оплата студии со скидкой 10% + прибыль за 8-9 месяцев около 25% на росте цен.
ИЛИ
Бронь студии от 500 тыс. руб.
и фиксация цены + после получения кадастровых номеров покупка.
Возможна ипотека.
ИЛИ
Бронь студии от 500 тыс. руб.
и фиксация цены + после получения кадастровых номеров покупка.
Возможна ипотека.
Вариант 1
Это одни из самых лучших цен в районе
ст.м. “Ольховая” со сроком сдачи в 2022 году.
ст.м. “Ольховая” со сроком сдачи в 2022 году.
При 100% оплате квартиры или студии
СКИДКА 15 тыс. руб. на каждый квадратный метр.
СКИДКА 15 тыс. руб. на каждый квадратный метр.
Инвестиции обеспечены приобретаемыми
объектами недвижимости
объектами недвижимости
% от прибыли проекта
Сейчас самое выгодное соотношение доходности между инвесторами
и клубом – 50/50.
Сейчас самое выгодное соотношение доходности между инвесторами
и клубом – 50/50.
Вариант 3
Наши другие успешно реализованные проекты
26 студий, площадью 12-19 кв.м.
Бюджет проекта – 65 млн руб.
Общая сумма продаж – 93 млн руб.
Доходность проекта – 43%.
Капитализация объекта – 25%.
Средняя доходность инвестора – 35%.
Бюджет проекта – 65 млн руб.
Общая сумма продаж – 93 млн руб.
Доходность проекта – 43%.
Капитализация объекта – 25%.
Средняя доходность инвестора – 35%.
Апарт-отель «Бродвей»
ул. 3-я Хорошевская, д. 2 стр. 1, 3 этаж
Апарт-отель LOFTET
Все студии были распроданы за 1 неделю!
ул. Петра Романова, вл. 7, стр. 1.
Все студии были распроданы за 1 неделю!
ул. Петра Романова, вл. 7, стр. 1.
25 студий (до 20 кв.м.)
Бюджет – 47,2 млн руб.
Объём продаж – 73,6 млн руб.
Доходность проекта – 56%.
Капитализация объекта – 25%.
Средняя доходность инвестора – 27%.
Бюджет – 47,2 млн руб.
Объём продаж – 73,6 млн руб.
Доходность проекта – 56%.
Капитализация объекта – 25%.
Средняя доходность инвестора – 27%.
Апарт-отель
«Метро Apartments»
Все студии были распроданы за 1 неделю!
Гостиничный проезд, д. 6, корп. 2.
«Метро Apartments»
Все студии были распроданы за 1 неделю!
Гостиничный проезд, д. 6, корп. 2.
36 студий (13-19 кв.м.).
Бюджет – 74,3 млн руб.
Объём продаж – 119,7 млн руб.
Ожидаемая доходность – от 65%.
Капитализация объекта – 38% за 8 месяцев.
Средняя доходность инвестора – 31%.
Бюджет – 74,3 млн руб.
Объём продаж – 119,7 млн руб.
Ожидаемая доходность – от 65%.
Капитализация объекта – 38% за 8 месяцев.
Средняя доходность инвестора – 31%.
Команда проекта
Эксперты по созданию доходной недвижимости и управлению объектами, в т.ч. в отельном бизнесе
© 2020-2022 My Capital Limited LTD,
регистрационный номер 2020-0016,
Rodney Bayside Building, Rodney Bay,
Gros-Islet, Saint Lucia
Политика конфиденциальности
О нас
Юридическая информация
регистрационный номер 2020-0016,
Rodney Bayside Building, Rodney Bay,
Gros-Islet, Saint Lucia
Политика конфиденциальности
О нас
Юридическая информация
Присоединяйтесь
Соучредитель клуба инвесторов «Мой капитал».
Эксперт №1 в сфере
доходных домов России.
Серийный предприниматель.
Эксперт №1 в сфере
доходных домов России.
Серийный предприниматель.
Юрий Медушенко
Максим Отт
Предприниматель.
Инвестор.
Эксперт в сфере гостеприимства
(в управлении – более 45 объектов в Москве и МО).
Инвестор.
Эксперт в сфере гостеприимства
(в управлении – более 45 объектов в Москве и МО).
Светлана Моисеева
Предприниматель.
Инвестор.
Владелец агентства недвижимости «МОЙ ДОМ».
Инвестор.
Владелец агентства недвижимости «МОЙ ДОМ».
Позвонить нам
+7 (495) 023-01-10
+7 (495) 023-01-10
Профессиональное сообщество инвесторов «Мой капитал»
Заполните форму и мы обязательно свяжемся с вами
Не упусти свой шанс